Számoljunk: 10+10+5 millió + 0 százalék SZJA
2015.12.21. 15:22
10 millió támogatás, 10 millió kedvezményes, fix 3 százalékos hitel 25 évre, melynek a kamatelőnye 3,7 millió forint egy jelenleg is elérhető piaci hitelhez képest. Plusz 5 millió Ft ÁFA-visszatérítés, és a 3 gyerek miatt 0 százalék SZJA a későbbiekben.
Akik 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást szeretnének kapni új lakás vásárlására, három gyereket kell vállalniuk tíz éven belül. Ha már van kettő, az sem gond, mert akkor már csak egyet kell vállalniuk.
Bárhogy is számolgatunk, osztunk-szorzunk, ez tekintélyes összeg. Nézzük, 25 millióból mit lehet kezdeni az országban, ha építkezésre adjuk a fejünket.
A neten föllelhető építési kalkulátorok alapján hozzávetőleg 140 000-185 000 Ft közötti áron kapjuk meg a kulcsrakész téglaházunkat négyzetméterenként.
Vagyis egy, földszinten 75 négyzetméteres, 40 négyzetméteres tetőtérrel, 20 négyzetméteres pincével, 40 négyzetméteres terasszal rendelkező téglaház hozzávetőleges irányára 19 400 000 Forint. Ha valakinek nem tetszik a téglaépítkezés, ugyanez a méret gerendaházból bruttó 18 068 125 Ft.
De elérhetők a kínálatban típusházak is. Sokan ugyan ódzkodnak tőle, de ezek között is vannak olyan házak, amelyek mindamellett, hogy jól néznek ki, funkcionálisak és esztétikusak is egyben. Típusház esetén így szórnak az árak:
- nettó 78 négyzetméteres, 2 szoba+nappali, garázs nélkül: bruttó 14 508 000 Ft,
- nettó 80 négyzetméteres, 3 szoba+nappali, garázs nélkül: bruttó 14 880 000 Ft,
- nettó 115 négyzetméteres, 3 szoba+nappali, garázs nélkül: bruttó 21 390 000 Ft.
Kínálat tehát van bőven, egyedül a pénztárca szab határt.
Vagyis, várjunk csak...
Egészen könnyen összerakható és kiszámítható, hogy mostantól nem 0 Forinttal, és töküres zsebbel vághatunk neki az életnek, hanem 25 millióval.
25 millióból pedig olyan családi házat lehet összerakni, hogy az tényleg megszólal – az ország bármelyik részén. Ha pedig még a szüleink is tudnak segíteni, vagy mi magunk is képesek vagyunk hozzátenni ehhez a kedvezményhez, akkor abból már tényleg a kacsalábon forgó is kijön.
És akkor még nem is beszéltünk arról, hogy akinek 3 gyerek van, az 2011 óta nem fizet személyi jövedelemadót: azaz a bérét terhelő összadóprés kb. 49 százalékról nagyságrendileg 33 százalékra csökken. Az SZJA-kedvezmény mértéke évente akár több százezer forint is lehet.