- Az építőipar növekedését várják a szakemberek az áfacsökkentéstől.
 

-Az Építési Vállakozók Országos Szakszövetségének elnöke szerint arra lehet számítani, hogy évente körülbelül plusz 3500-4000 új ingatlan fog épülni.
 

- Idővel pedig a lakásárak is csökkeni fognak.
 

- Az otthonteremtési kedvezmény keretein belül akár 25 millió forint támogatást is kaphatnak a családok.

A XXVI. Fidesz kongresszuson jelentette be Orbán Viktor, hogy a következő négy évben a lakásépítés áfája 27-ről 5 százalékra fog csökkeni. A miniszterelnök beszédében leszögezte: a következő években a polgári berendezkedésért fognak dolgozni. Amelynek fontos része a magyar családok támogatása,

Egy nappal később Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter arról beszélt, hogy az áfacsökkentés már január elsejétől életbe fog lépni. A kormány úgy számol, hogy az új építésű ingatlanok áfájának 27-ről 5 százalékra csökkentésével nő majd a lakásépítések száma.

Attól nem kell tartani, hogy a költségvetés nem fogja bírni. Még akkor sem, ha az adócsökkentés miatt valóban kieséssel lehet számolni, mivel az új lakások építésénél keletkezik annyi többlet, gazdasági növekedés, ami megtéríti a kieső bevételt. Ha például a kívánt 3 ezerrel több lakás épül, akkor már nem kell adóbevétel kieséssel számolni.

A csökkentett áfakulcs január elsejétől az olyan lakásokra vonatkozik, amelyek hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert, továbbá az olyan családi házakra is, amelyek hasznos alapterülete legfejlebb 300 négyzetméter. Az áfaszabályok értelmében újnak számítanak azok a már elkészült ingatlanok is, amelyek használatbavétele még nem történt meg, vagy a használatbevétel és az értékesítés között még nem telt el két év.

A törvény kimondja azt is, hogy a legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű új családi ház építésekor építési engedély helyett elég lesz csak egy bejelentés az építési hatóságnak. Ennek értelmében nem kell majd illetéket és igazgatási szolgáltatási díjat sem fizetni.

Ezt már Koji László mondta a 888.hu-nak. Az Építési Vállakozók Országos Szakszövetségének elnöke szerint arra lehet számítani, hogy évente körülbelül plusz 3500-4000 új ingatlan fog épülni. Ez pedig a következő három évben durván 1400 milliárd forint értékű megrendelést adhat az építőiparnak – tette hozzá a EVOSZ elnöke. Koji László megjegyezte azt is, hogy a döntésnek köszönhetően várhatóan csökkeni fognak a négyzétméter árak. Emellett fontos hatásként értékelte, hogy az áfacsökkentésnek köszönhetően fehéredni fog az építőipar, hiszen nem lesz érdemes trükközni.

Az új törvény pozitív hatásairól beszélt a 888.hu-nak Balogh László, az ingatlan.com gazdasági szakértője is. Mint mondta az elmúlt évben már elindult valami az ingatlanpiacon, a válság előtti időktől azonban még messze vagyunk, akkor 100-120 ezer adás-vétel zajlott le évente, majd ez a szám a felére csökkent. Balogh szerint az, hogy az ingatlanárak az elmúlt időszakban eléggé elszálltak annak köszönhető, hogy nagy lett a kereslet, viszont a kínálat alacsony. Ennek fényében különösen jó a kormány áfacsökkentésre vonatkozó döntése. A szakértő szerint azt is fontos megjegyezni, hogy évente körülbelül 30-40 ezer új lakásnak kellene ahhoz épülnie, hogy egy egészséges cserélődési folyamat menjen végbe. Vagyis az idős házakat az emberek új otthonra tudják váltani. Jelenleg évente körülbelül 9 ezer új lakás épül. Balogh László úgy véli, hogy a kormány amellett, hogy a magyar emberek otthon teremtését segíti, jobbot nyújtott az építőiparnak is, amely már évek óta lejtmenetben volt.

2015 utolsó kormányinfóján Lázár János bejelentette, hogy 10 millió forintos támogatást kaphatnak a három gyermeket vállalók, és a családi otthonteremtési kedvezmény kiterjesztéseként további 10 millió forintot hitelként huszonöt éves futamidőre, amelynek a kamata nem lehet magasabb 3 százaléknál. Illetve önerős építkezésnél 5 millió forintig visszaigényelhető lesz az áfa. Hogy minél biztosabb legyen az otthonteremtés, az új építésű lakások vásárlásakor a támogatás két gyermek esetén 2,6 millió forintra emelkedik. Lázár János elmondta azt is, hogy akik eddig igényelték már a csok-ot vagy korábban az úgynevezett szocpolt, azok a felvett összeggel csökkentett támogatást igényelhetnek.

Tuzson Bence kommunikációs államtitkár a 888-hu-nak elmondta: a legfontosabb, hogy a magyar családoknak könnyebb legyen a jövőben.

A főbb változások az új lakást vásárlókat érintik.

Ha valakinek három gyermeke van, de nem házastársi kapcsolatban él, akkor is jár a 10 millió forintos vissza nem térítendő támogatás. Viszont ha valaki a jövőben szeretne három gyermeket vállalni, akkor házastársi kapcsolatban kell élnie. A kedvezmény az elvált szülőknek is jár, feltéve, ha ők nevelik a gyerekeket.

A törvény azt meghatározza, hogy gyermekenként mekkora lakást kell vásárolni, illetve építeni. Lakás esetében gyermekenként minimum a 20 négyzetméternek meg kell lennie, azaz három gyermek esetén legalább 60 négyzetméteres lakást kell venni. Háznál ez a korlát 30 négyzetméter, gyermekenként.

A 10 millió forintos hitelt, a három százalékos maximális kamattal úgy dolgozták ki, hogy már nagyjából egy 120 ezer forintos jövedelemmel rendelkező család is tudja igényelni. Ugyanis a havi törlesztőrészlet nagyjából 55 ezer forint.

A támogatás igénybevételéhez büntetlen előéletűnek kell lenni, illetve visszamenőlegesen két év folyamatos társadalombiztosítási jogviszony igazolása is szükséges.

Az új otthonteremtési támogatási rendszerben, ha egy családban önhibán kívül nem születik meg a harmadik gyermek, a már felvett 10 millió forintos támogatást arányosan kell visszafizetni, vagyis a két gyermek esetén járó 2,6 millió forintot levonva, összesen 7,4 millió forintot kell visszajuttatni az államnak. A tervek szerint más visszafizetési feltételek vonatkoznak azokra, akik vállalják a három gyermeket, ám meggondolják magukat. Az ilyen esetekben büntetőkamatra lehet számítani.

Az összesen 25 millió forintos támogatás azonban nagyon sok mindenre elé.