Mark Zuckerberg felvásárolja Hawaiit
2017.01.20. 12:08
A Facebook alapítója azért tett jogi lépéseket, mert a Kauai szigetén lévő, 700 hektáros, 100 millió dollárt érő tengerparti telkén több őslakos családdal is osztoznia kell. Ugyanis Zuckerberg számára csak a birtok megvásárlása után vált nyilvánvalóvá, hogy telek nem egységes: azon több őslakos család is lakik, akik nem adták el tulajdonjogukat a milliárdosnak.
Zuckerberg ezért beperelte azokat a családokat, akikkel kényszerűségből osztoznia kell birtokán.
Az elindított perek úgynevezett "csendes jogcímmegállapítási- és elidegenítési eljárások", amellyel az egyes telkek, földek tulajdonosi szerkezetét lehet feltárni – írta az Independent.
Ám miután ez megtörtént, el lehet vitatni a telkek tulajdonjogát és a földeket nyilvános árverésen lehet felvásárolni. Lévén, hogy Zuckerberg a 6. leggazdagabb ember a világon, nem lehet kérdés, hogy ki fogja leadni a legmagasabb licitet.
A helyi források szerint kis híján egy tucat őslakos család él a milliárdos telkén belül található telkeken.
Zuckerberg több száz hawaii lakos ellen indított pert az általa tulajdonolt cégeken keresztül.
A földek tulajdonjogát illetően a szigeteken meglehetősen bonyolult a helyzet. A tulajdonjogi viszonyokat az 1850-es Kuleana-törvény szabályozza. A földek tulajdonosainak egy része elhunyt, egy részét pedig nehéz felkutatni, mivel a tulajdonjogot igazoló dokumentumok régiek, hiányosak, vagy elvesztek.
A helyzetet tovább bonyolítja, hogy örökösödés esetén a családi földeket fel szokták osztani egymás között a leszármazottak. Zuckerbergnek szüksége volt arra, hogy valamilyen jogcímet formáljon a telkek megszerzésére, így azt a módot választotta, hogy több telek résztulajdonosától is felvásárolta részesedését, így a bíróság nem fogja tudni megkérdőjelezni a milliárdos igényét a vitatott területekre.
Zuckerbergnek egy hadseregnyi ügyvédet kell ráeresztenie az ügyre, akik gyakran kénytelenek régi családfákat is átnyálazni, hogy meg tudják találni a földek tulajdonosait, vagy az eredeti tulajdonos leszármazottait, és be tudják perelni őket. Bizonyos esetekben, ha a földek eredeti tulajdonosai már rég elhunytak, akár több száz évre visszamenőleg is megvizsgálják a családfát, hogy találjanak egy élő rokont, felvegyék vele a kapcsolatot és megvásárolják tőle a területet.
Keoni Shultz, Zuckerberg jogi képviselője szerint a szigetekre jellemzőek a kusza tulajdoni viszonyok. Az ügyvéd az elindult jogi eljárásról is nyilatkozott:
A csendes jogcímmegállapítási-eljárás a hagyományos és javasolt eljárás abban az esetben, ha meg akarjuk tudni egy ingatlan tulajdonosi hátterét, így egy-egy terület felvásárlásakor egyetlen tulajdonosnak, vagy résztulajdonosnak sem keletkezik kára"
– mondta az ügyvéd.
A földek tulajdonosai nem járnak rosszul, ugyanis szakértők szerint a legalacsonyabb árak esetén is hektáronként több mint félmillió dollárt kapnának.